Uw woning verkopen begint hier
Consten Vastgoed verkoopt geen “huis” maar een “thuis”. Dat uit zich in een persoonlijke aanpak, duidelijke communicatie en maatwerk. Iets wat ook door kandidaat-kopers wordt gewaardeerd en het resultaat ten goede komt.
Uw huis is uw trotse bezit dat met zorg behandeld moet worden. Samen met u kijken wij wat voor uw situatie wenselijk is en bereiden wij de verkoop goed voor. Wij kijken niet alleen naar cijfers en vierkante meters, maar verder ook naar de sfeer, het gevoel en de emotie. Al deze kenmerken bepalen mede de waarde én verkoopsnelheid van uw woning.
Belangrijk is dat kopers uw woning weten te vinden en een goede eerste indruk krijgen. Daarvoor maken wij, in overleg met u, een uitgebreide verkooppresentatie. Natuurlijk bieden wij uw woning aan op FUNDA en andere belangrijke woningsites. Echter soms is een stille verkoop de juiste impuls voor een goed resultaat. IEDER HUIS IS UNIEK EN VERDIENT EEN PASSENDE VERKOOPTACTIEK.
Veelvuldige en open communicatie tussen verkoper en makelaar is hierbij een “must”. Na een perfecte verkoopvoorbereiding wordt uw woning gegarandeerd goed gevonden online en kan de spannende fase van “bezichtigen” beginnen. Wij nemen uitgebreid de tijd voor een bezichtiging, ook al zijn het er twintig, zodat de eerste indruk van een kijker van “oppervlakkig” naar “grondig” gaat. Wij gaan altijd voor het beste verkoopresultaat en verliezen het belang van onze opdrachtgever nooit uit het oog. Afspraken worden zorgvuldig vastgelegd en gecontroleerd waarbij wij u tot zelfs ná het bezoek aan de notaris als een betrokken makelaar begeleiden.
Wat wij voor u kunnen betekenen leggen wij u graag uit in een oriënterend en vrijblijvend gesprek.
Verkopen in 8 stappen
Stap 1. Kennismaking & waardebepaling
Stap 2. Verkoopplan opstellen
Stap 3. Huis verkoop klaar maken
Stap 4. Bezichtigingen
Stap 5. Onderhandelingen
Stap 6. Koopovereenkomst
Stap 7. Notaris
Stap 8. Voorlopig afscheid
Gratis waardebepaling
Graag een second opinion?
Of gewoon nieuwsgierig naar je woningwaarde?
Maak dan nu een afspraak voor een GRATIS WAARDEBEPALING!
Uitleg stappenplan
Kennismaking & waardebepaling
Tijdens de eerste kennismaking komen we vrijblijvend langs om jouw wensen en onze mogelijkheden te bespreken. We bekijken je huis om de waarde te bepalen, bespreken de verkoopstrategie die het beste bij de markt en je eigen wensen aansluit en geven je advies over de presentatie van je huis. Na deze afspraak doen we uitgebreid onderzoek en stellen we een persoonlijk verkoopplan op.
Verkoopplan
Wij starten met een helder plan van aanpak. Jouw makelaar stelt een persoonlijk verkoopplan op die aansluit bij jouw wensen. In het verkoopplan worden punten besproken als doelgroep, vraagprijs en marketing. De inzet van Social Media heeft een prominente plek in het verkoopplan. Ben je nog niet zo handig met Social Media? Geen probleem wij hebben een handleiding waarin stap voor stap wordt uitgelegd hoe je jouw huis kan delen op Facebook, Youtube, Instagram etc.
Huis verkoop klaar maken
Zorg dat je huis er netjes bij staat. Verhelp kleine mankementen, bijvoorbeeld een lekkende kraan, een klemmende deur en een raam met een barst. Potentiële kopers moeten het gevoel hebben dat het prettig wonen is. Met behulp van de checklist “Maak je huis verkoop klaar” krijg je tips en advies voor de ideale presentatie van jouw huis.
Bezichtigingen
Wil je zelf de kopers rondleiden omdat je zelf alles van jouw huis en buurt minimaal net zo goed weet als de makelaar? Dat kan bij ons! Je plant zelf de bezichtiging wanneer het jou en de potentiële koper uitkomt. Of dat nu overdag, in de avond of het weekend is. Vind je het toch wat spannend om zelf de bezichtigingen te doen? Geen zorgen, dan doen wij dit met veel plezier voor jou. Wij nemen de tijd voor het inwinnen van informatie, zodat we belangstellenden kunnen rondleiden alsof het ons eigen huis is.
Onderhandelingen
Bart is jouw onderhandelspecialist. In deze fase doen we er alles aan om niet alleen de hoogste koopsom maar ook de meest gunstige voorwaarden voor je te behalen. Belangstellenden brengen telefonisch of via de website een bod uit bij ons kantoor. Bart neemt het bod in behandeling en zal de rest van het verkoopproces begeleiden.
Koopovereenkomst
Wanneer er een overeenstemming is over de prijs, wordt de koopovereenkomst door ons opgesteld. Hierin worden alle gemaakte afspraken schriftelijk bevestigd.
Notaris
Na ondertekening van de koopovereenkomst door beide partijen, zorgen wij ervoor dat deze bij de notaris terecht komt. De keuze voor de notaris ligt bij de koper. Na de eindinspectie van het huis ga je naar de notaris voor de levering en de sleuteloverdracht. Yes, officieel verkocht!
Voorlopig afscheid
Na ondertekening van de eigendomsakte nemen we voorlopig afscheid. Maar ook na de overdracht staan we altijd voor je klaar!